Biuro Nieruchomości Optima prezentuje wyjątkową ofertę na wyłączność sprzedaży dużej, malowniczo położonej działki budowlanej w miejscowości Ścięgny - u podnóża majestatycznych Karkonoszy

LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA

Są miejsca, które trudno opisać słowami - trzeba je poczuć. Ta działka zdecydowanie do nich należy. Położona w spokojnej, zielonej części Ścięgien, stanowi prawdziwą enklawę ciszy i prywatności, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Karpacza.

Z jednej strony - bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zapewnia spokój, świeże powietrze i naturalną barierę od zabudowy. Z drugiej - otwarta przestrzeń i spektakularny widok na góry, który zmienia się wraz z porami roku, tworząc codziennie nowy krajobraz.

To właśnie tutaj poranna kawa smakuje lepiej, a zachody słońca nad górami zostają w pamięci na długo.

W zasięgu kilku minut znajdują się:

> szlaki prowadzące na Śnieżkę
> stoki narciarskie i infrastruktura sportowa Karpacza
> restauracje, kawiarnie i atrakcje turystyczne
> całoroczna baza turystyczna przyciągająca gości przez cały rok
To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok - zarówno latem, jak i zimą.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Działka o powierzchni 10 407 m² to prawdziwa rzadkość w tej okolicy. Tak duży areał, w tak prestiżowej lokalizacji, daje ogromną swobodę działania.

> nieregularny kształt umożliwia kreatywne podejście do projektu
> lekko zróżnicowane ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej z widokiem na góry
> naturalne granice (las) zwiększają poczucie prywatności i ekskluzywności inwestycji
To idealna przestrzeń, by stworzyć coś więcej niż tylko nieruchomość - miejsce z charakterem i duszą.

DOSTĘPNOŚĆ I INFRASTRUKTURA

> dojazd drogą gminną - wygodny, całoroczny
> woda: możliwość wykonania własnej studni
> kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia
> prąd oraz gaz - dostępne na działkach sąsiednich
MPZP - GOTOWY SCENARIUSZ INWESTYCYJNY

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i przyspiesza proces realizacji.

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

> możliwość budowy domów wolnostojących
> idealne miejsce na rezydencję lub kameralne osiedle premium
> spokojny, prestiżowy charakter inwestycji
Uz.3 - usługi turystyczne

> możliwość realizacji pensjonatu, apartamentów lub domków na wynajem
> dopuszczenie funkcji usługowej związanej z turystyką
> świetne warunki pod inwestycję generującą dochód przez cały rok
Możliwość podziału działki zgodnie z MPZP czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną - możesz stworzyć zarówno prywatną przestrzeń, jak i przemyślany projekt inwestycyjny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - TU ZARABIA LOKALIZACJA

Region Karpacza to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce. Nieruchomości w tej okolicy nie tracą na wartości - wręcz przeciwnie, z roku na rok zyskują.

Ta działka to idealna propozycja dla:

inwestora planującego budowę apartamentów pod wynajem krótkoterminowy

dewelopera szukającego gruntu pod kameralny projekt premium

osoby prywatnej marzącej o domu z widokiem na góry i przestrzenią wokół

PODSUMOWANIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

To nie jest zwykła działka.

To unikatowa oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości Optima - nie znajdziesz jej w innych biurach.

Połączenie natury, widoków, przestrzeni i bliskości Karpacza sprawia, że takich ofert po prostu się nie spotyka albo znikają bardzo szybko.

Jeśli szukasz nieruchomości, która wyróżni się na rynku - właśnie ją znalazłeś.

CENA: 1 873 260 zł - do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

Zapraszam do kontaktu.

NOTA PRAWNAOpis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C

Oferta nr 24410950 wysłana z systemu LocumNet Online