Oferta sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem.
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje działki budowlane:

276/2 - 1 761 m² - 410 000 zł;
276/3 - 2 222 m² - 450 000 zł;
276/4 - 2 732 m² - 530 000 zł,

położone w malowniczej miejscowości Ścięgny , w gminie Podgórzyn , u stóp Karkonoszy . To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego , jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację apartamentów .

Największym atutem tej okolicy jest bliskość Karpacza , ale bez ścisłego, bardziej zatłoczonego centrum. Ścięgny mają charakter wypoczynkowo-rekreacyjny i są kojarzone z turystyką, a jednocześnie zachowują bardziej spokojny, wiejski klimat. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko gór, szlaków i infrastruktury turystycznej, a równocześnie cenią większą prywatność i widoki.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN.31 , co przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Plan dopuszcza również apartamenty wakacyjne w budynkach mieszczących maksymalnie 4 apartamenty , a jako funkcję uzupełniającą także pokoje gościnne oraz wybrane usługi wbudowane .

To bardzo dobra propozycja zarówno dla Klienta indywidualnego, planującego budowę domu, jak i dla inwestora rozważającego kameralny projekt mieszkaniowy lub mieszkaniowo-usługowy.

Najważniejsze informacje wynikające z MPZP:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
dodatkowo plan dopuszcza apartamenty wakacyjne w budynkach mieszczących maksymalnie 4 apartamenty;
przeznaczenie uzupełniające: wybrane usługi wbudowane , pokoje gościnne , wody powierzchniowe oraz infrastruktura techniczna;
typ zabudowy: wolnostojąca;
maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20 ;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40 ;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla nowej zabudowy;
maksymalna wysokość zabudowy:

do 10 m dla budynku przeznaczenia podstawowego,
do 5 m dla budynku garażowego lub gospodarczego,

dachy dla budynku podstawowego: symetryczne, o kącie nachylenia połaci 40 -45 ;
powierzchnia zabudowy budynku podstawowego: co do zasady 80-300 m² ,
powierzchnia budynku garażowego / gospodarczego: maksymalnie 40 m² ,
wykończenie elewacji: materiały naturalne, takie jak tynk mineralny, kamień, drewno ,

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

prąd - sieć w odległości 100 m ;
woda sieć w odległości 100 m ;
kanalizacja sieć w odległości 200 m ;
gaz sieć w odległości 200 m ;
dojazd drogą gminną gruntową ;

Całość stanowi wyjątkowo interesującą ofertę dla osób, które szukają gruntu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Karpacza - z potencjałem zarówno pod realizację komfortowego domu, jak i niewielkiej inwestycji o charakterze wypoczynkowym. Połączenie atrakcyjnego położenia, korzystnych zapisów MPZP oraz dostępu do podstawowej infrastruktury technicznej sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale i szerokich możliwościach zagospodarowania.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo